ענף הבנייה > שירותי נדל״ן והנדסה

עשרות נכסים נבדקו. בכולם חזרו אותם כשלים. מהם 3 הליקויים שיכולים לעלות לכם עשרות ואף מאות אלפי שקלים?

בונוס: כך ניתן למנוע נזק כלכלי חמור – עוד לפני החתימה.

שיתוף:

בשוק נדל״ן לחוץ, יקר ותחרותי, רוכשי דירות עושים הכול כדי לא לפספס הזדמנות. הם מתאהבים בנכס, מתמקחים על המחיר, בודקים משכנתא ולוחות זמנים – אבל דווקא בשלב הקריטי ביותר, רבים מהם מוותרים על בדיקה מקצועית מעמיקה. בבדיקות שנעשו בעשרות נכסים ברחבי הארץ, התברר שוב ושוב: הבעיה לא הייתה במחיר הדירה, אלא בליקויים נסתרים שלא נראו לעין – ועלו ביוקר אחרי הכניסה לנכס.

טעות #1: סומכים על מראה חיצוני ותחושת בטן

אחת הטעויות הנפוצות ביותר שחזרה כמעט בכל נכס שנבדק היא ההנחה ש”אם זה נראה טוב – זה כנראה תקין”. דירות חדשות, משופצות או מעוצבות היטב יוצרות תחושת ביטחון שקרית. רוכשים סומכים על העין, על המוכר או על הקבלן, ולא בודקים לעומק את האיטום, הצנרת, השיפועים או החיבורים הנסתרים. התוצאה היא ליקויים שמתגלים רק אחרי הכניסה – כשהאחריות כבר לא ברורה והעלויות נופלות ישירות על הרוכש.

טעות #2: ויתור על בדיקה לפני החתימה או קבלת המפתח

רבים מגלים בדיעבד שהרגע שבו היה אפשר למנוע את הבעיה כבר עבר. בדירות יד שנייה, בדיקה לפני החתימה מאפשרת לדרוש תיקונים או להפחית במחיר. בדירות חדשות מקבלן, בדיקה לפני קבלת המפתח היא ההזדמנות הכי טובה לדרוש תיקון ליקויים לפניי אכלוס הדירה. כשמוותרים על השלב הזה, נכנסים לנכס עם בעיות קיימות, ומאבדים מנוף מיקוח משמעותי מול הקבל״ן שיכול היה לחסוך עשרות אלפי שקלים ושקט נפשי.

טעות #3: חוסר הבנה של המשמעות הכלכלית והבטיחותית

ליקויי בנייה לא מסתכמים באי־נוחות. רטיבות סמויה, סדקים, ריצוף מנותק מהרצפה או כשל ביצועי הם יכולים להפוך עם הזמן לנזק בטיחותי ואף לסכנת חיים. מעבר לכך, נכס שלא נבדק ומתוחזק כראוי מאבד מערכו במקום להשתבח.

הפתרון הפשוט שמונע את שלושת הכשלים

הדרך להימנע מכל הטעויות שחוזרות שוב ושוב אינה מורכבת: בדיקת בדק בית מקצועית, בזמן הנכון. בדיקה כזו מספקת תמונת מצב מלאה על הנכס, חושפת ליקויים נסתרים, ומעניקה כלי מיקוח אמיתי מול קבלן או מוכר. היא מייצרת ודאות, שקט נפשי והגנה כלכלית – בלי להמר על הנכס היקר ביותר שרוב האנשים ירכשו בחייהם.

השיטה שמונעת נזק כלכלי ומגינה על חיי אדם

עבור רוכשי דירות ובעלי נכסים שמבינים שהמראה החיצוני לא מספר את כל הסיפור, בולטת חברה אחת בתחום בדק הבית “זה בדק בע״מ”, בראשות זכי גמליאל – הנדסאי בניין ומומחה לליקויי בנייה – פועלת מעל עשור עם מאות לקוחות ומבצעת בדיקות מקיפות לדירות חדשות, בנייני מגורים, דירות גן, פנטהאוזים ואפילו דירות ישנות כאחד. הבדיקות כוללות איתור ליקויים מבניים, בעיות איטום, רטיבות, כשלים בצנרת ובחיפויים – לצד דו״ח מקצועי קביל בבית משפט.

השיטה פשוטה: בדיקה יסודית, זיהוי מוקדם של בעיות, ומתן כלים ברורים לפעולה – לפני שהנזק מתרחב. לקוחות מדווחים על חיסכון של עשרות ואף מאות אלפי שקלים, ועל שקט נפשי שנשאר גם שנים אחרי הכניסה לנכס.

רוצים לבדוק האם גם הנכס שלכם באמת תקין? לחצו כאן לבדיקת התאמה קצרה.